按揭房二次抵押贷款还清后,需要办理的手续主要包括以下几个方面：
准备材料：您需要准备好相关的材料，包括身份证明（身份证、户口本等）、房产证原件及复印件、贷款结清证明、银行出具的他项权证注销申请等，具体所需材料可能因地区和银行而异，建议提前咨询当地房产交易中心或贷款银行。
提交申请：携带上述材料前往厦门市不动产登记中心或指定的房产交易窗口，填写《注销抵押登记申请书》，正式提出解除抵押登记的申请。
审核与办理：相关部门会对您的申请进行审核，确认贷款已全部还清且无其他未结清事项后，会为您办理解除抵押登记手续，并收回原有的他项权证。
在解除抵押登记后,您将获得一份新的产权证书，该证书上不再有任何抵押信息，完全属于您个人所有，您可以选择直接领取纸质证书，或者根据个人需求申请电子证书。
虽然新的产权证书已经表明房产已无抵押,但为了保险起见，建议您还是去房产交易中心或通过网上平台更新一下房产信息，确保所有记录都是最新的。
如果您在贷款期间进行了任何形式的资产评估或担保,那么在还清贷款后，也需要通知这些机构或人员，告知他们抵押物已经解除抵押，以免产生不必要的误会或纠纷。
在整个过程中,请务必保持通讯畅通，以便及时接收相关部门的通知或要求补充的材料。
如果您对流程或所需材料有任何疑问,可以直接咨询当地房产交易中心或贷款银行的工作人员，他们会为您提供详细的指导和帮助。
在办理解除抵押登记时,请确保所有材料的真实性和完整性，以免影响办理进度。
如果您委托他人代办,请确保代理人持有有效的授权委托书和双方的身份证明文件。
厦门按揭房二次抵押贷款还清后,需要办理的主要手续包括解除抵押登记、领取新的产权证书、更新房产信息以及通知相关方等。
